Abschlussbescheinigung (AFO)

Wussten Sie schon, dass eine „Abschlussbescheinigung (AFO)“ für Immobilienbesitzer in Spanien sehr wichtig ist?

Die AFO ist eine Bescheinigung, welche die Rechtmäßigkeit und Einhaltung der Baunormen von Immobilien in Spanien bestätigt und vor möglichen rechtlichen Konsequenzen schützt.

Die Bescheinigung ist insbesondere für ältere Immobilien oder solche, die vor Inkrafttreten bestimmter Bauvorschriften errichtet wurden, erforderlich.

Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn das Haus vor vielen Jahren, möglicherweise ohne eine gültige Bau- oder Nutzungsgenehmigung, errichtet wurde oder wenn sich Bauvorschriften im Laufe der Zeit geändert haben und das Haus diesen neuen Vorschriften nicht mehr entspricht.

Immobilienbesitzer sollten daher prüfen lassen, ob eine AFO benötigt wird. Eine fehlende AFO kann Schwierigkeiten bei Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsabsichten mit sich bringen und zu rechtlichen Risiken führen. Darüber hinaus können bestimmte Dienstleistungen wie Wasser- und Stromversorgung möglicherweise nicht ordnungsgemäß bereitgestellt werden oder es könnten Probleme beim Erhalt der Genehmigung für den Einbau einer Solaranlage eintreten.

Vor dem Kauf einer Immobilie empfehlen wir, eine gründliche Due Diligence durchführen zu lassen, um sicherzustellen, dass die Immobilie über eine gültige AFO verfügt und den geltenden Bauvorschriften entspricht.

Unsere Kollegin Maria del Mar Martín Cortés beantwortet gerne alle Ihre Fragen zur AFO. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Immobilienerwerb rechtssicher zu gestalten.

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