Nuestros ámbitos de actuación

Nuestros ámbitos de actuación

 
 
 
 

Aquí le ofrecemos una breve descripción de los servicios de kohl law. Si desea más información, nos encantará resolver todas sus dudas.

En el Derecho Urbanístico Privado, la especialidad principal es la ejecución o la defensa de reclamaciones por vicios, de honorarios, de remuneración de obra o por suplementos («gestión de suplementos») para contratantes o contratistas. La gestión de suplementos es un servicio muy especializado de kohl law. En este caso, asisitimos a empresas de construcción para detectar a tiempo las reclamaciones por suplementos, solicitarlas y ejercitarlas correctamente, a menudo incluso durante el cálculo del presupuesto. Kohl law lleva a cabo las negociaciones de suplementos, celebra los acuerdos suplementarios y representa a la empresa en el proceso. Asimismo asesoramos a promotores, examinamos los suplementos solicitados para comprobar su fundamentación legal y de cálculo, representamos los intereses del contratante en caso de suplementos disputables y le ayudamos a rechazar suplementos injustificados. En Derecho Urbanístico Público, kohl law asiste tanto al sector público en cuestiones legales complejas en materia de permisos como a empresas o inversores privados en la realización de proyectos de inversión.

En el Derecho de Contratación Pública, kohl law asesora a contratantes públicos nacionales y extranjeros, así como a otros organismos, en el lanzamiento de licitaciones nacionales y, en particular, a nivel europeo, o lanza de forma completa estas licitaciones. Para los licitadores asistimos a empresas en la ejecución de sus derechos en licitaciones nacionales y europeas, presentamos reclamaciones para el licitador, llevamos a cabo procedimientos de revisión para contratantes y contratistas ante los comités de adjudicación u otros organismos de control y representamos a licitadores y entidades adjudicadoras en procesos de recurso ante los comités de adjudicación de los tribunales regionales superiores de Alemania o de los tribunales especializados correspondientes en el extranjero.

En el Derecho Inmobiliario, kohl law asiste, entre otras materias, en la autorización, la financiación, la constitución, la comercialización o la explotación de propiedades comerciales y residenciales en el territorio nacional y en el extranjero, ayuda a compradores o vendedores particulares y comerciales en la venta o la adquisición de inmuebles, y asesora a vendedores y compradores en cuestiones complejas del Derecho de propiedad horizontal.

En el Derecho Mercantil, las especialidades son la resolución judicial y extrajudicial, tanto a nivel nacional como internacional, de conflictos en materia de competencia; la resolución de cuestiones jurídicas en materia de derechos de autor, patentes o licencias, la mayoría relacionadas con servicios de planificación o innovadores materiales de construcción, técnicas de construcción o productos de construcción; el diseño o la optimización de estructuras de distribución, incluidos los sistemas de agentes comerciales y de franquicia; la resolución de cuestiones complejas sobre el Derecho de nombramiento transnacional y la asistencia a empresas en cuestiones jurídicas laborales a nivel nacional e internacional. Nuestro trabajo se centra especialmente en la asistencia a empresas y empresarios para el desarrollo, la estructuración y la implementación de proyectos de construcción y de inversión nacionales e internacionales, así como la optimización de estructuras y desarrollos internos de las empresas.

En el Derecho de Sociedades, kohl law presta asistencia en los procesos de constitución, estructuración y optimización de empresas y proyectos, así como en la constitución y tramitación de grupos de licitadores y consorcios nacionales y multinacionales para proyectos a nivel nacional e internacional. Nuestro trabajo se centra especialmente en la resolución judicial y extrajudicial de conflictos entre socios de empresas de cualquier forma jurídica y tamaño, también de profesionales autónomos, como estudios de arquitectura y de ingeniería, o entre administración y socios de una sociedad, de conformidad con el Derecho de sociedades tanto nacional como internacional. Acompañamos a empresarios y empresas en la compra o venta de participaciones, en la fusión o división de empresas y en la optimización de estructuras de sociedades ya existentes.

Desde hace tiempo, una de las competencias principales de kohl law es la gestión de suplementos, es decir, las consecuencias financieras y temporales de cambios de servicio o problemas en los procesos de las obras. Aquí es donde surte efecto especialmente nuestro enfoque de asesoramiento interconectado, la combinación de Derecho de Contratos de construcción y el Derecho de Contratación Pública, por una parte, con los conocimientos empresariales y técnicos de construcción, por otra parte. Para los contratistas asistimos a licitadores en todo lo relacionado con sus proyectos: la redacción, formulación y ejecución de las reclamaciones por suplementos y, con frecuencia, también en la tramitación de ofertas antes de los concursos. Llevamos a cabo negociaciones de suplementos extrajudiciales, asistimos a nuestros Clientes en los procesos extrajudiciales o reclamamos procesalmente los suplementos. Para los contratantes examinamos la documentación de la contratación pública en busca de riesgos de suplementos antes de la licitación y asistimos a los contratantes en todo lo relacionado con sus proyectos y, dado el caso, judicialmente en la defensa de las reclamaciones por suplementos.

La gestión de conflictos de kohl law comprende la actividad abogacil clásica en la defensa judicial y extrajudicial de los intereses, así como la aplicación de innovadores mecanismos de resolución de conflictos, en particular, la realización de mediaciones, conciliaciones y arbitrajes en cuestiones de construcción, tanto a nivel nacional como internacional. Este tipo de técnicas alternativas en arreglo de conflictos («Alternative Dispute Resolution») se desarrolló en EE. UU. y el Despacho/Bufete las ha adaptado especialmente al sector de la construcción y, por primera vez en Europa, se han establecido en el mercado con éxito desde 1999. El 90 % de las mediaciones llevabas a cabo por kohl law en cuestiones de construcción finalizaron satisfactoriamente, es decir, con la celebración de un acuerdo contractual equivalente para la resolución del conflicto. En la conciliación de apoyo desarrollada por kohl law, una forma especial de arreglo de conflictos asociados a los proyectos, están disponibles a requerimiento uno o varios mediadores para solventar en pocas horas los problemas in situ, es decir, en la obra. Los expertos técnicos se integran en una logística especial desarrollada por el propio Bufete; el problema se solventa tanto jurídica como técnicamente en el menor tiempo posible. Esto evita problemas en los procesos de construcción, retrasos en las obras y excesos descontrolados de los costes.

 

La gestión jurídica de proyectos del kohl law comprende, entre otros servicios, la asistencia jurídica de proyectos en el sector económico o de la construcción. Esto se lleva a cabo de dos formas: mediante un asesoramiento continuo a lo largo del proyecto o en la organización jurídica, la supervisión y el control completos de proyectos (de construcción). En estos procesos, asesoramos volúmenes individuales por importes de millones de euros de hasta tres dígitos. El objetivo es estructurar de forma óptima estos proyectos, eliminar los factores de riesgo específicos y coordinar de forma eficiente a los participantes en el proyecto. Estudios empíricos de kohl law, que se han vuelto a publicar, demuestran que, sólo con eso, se pueden reducir en hasta un 80 % los factores de riesgos que requieren mucho tiempo y son particularmente costosos. Una forma especial de gestión de proyectos es el asesoramiento de apoyo desarrollado por kohl law. Uno o más abogados del bufete están disponibles continuamente para el Cliente ya sea por vía telefónica, correo electrónico, fax o de forma presencial. El tiempo que pasa desde que llega la consulta del cliente hasta el asesoramiento motivado es, por lo general, de menos de una hora de trabajo, en el caso de las respuestas por escrito suele ser menos de ocho horas de trabajo. Esto es posible gracias a una lógica especial desarrollada por kohl low y probada durante años, asesores con una formación por encima de la media y equipos de oficina experimentados.

 

Kohl law ha desarrollado formaciones especiales para empleados en los sectores de la construcción, contratación pública y economía (auditorías legales). Aquí, se implementan los programas de formación acordes a las necesidades de cualquier cliente. Nuestros pofesionales experimentados llevan a cabo la formación de los empleados en seminarios internos. Estos pueden comprobar su nivel de rendimiento mediante test anónimos. Kohl law realiza con gran éxito este tipo de auditorías legales desde 1995 en empresas nacionales e internacionales.

Kohl law realiza, por sí mismo o por encargo, formaciones y seminarios sobre temas jurídicos especiales en materia de construcción, contratación pública, inmuebles y economía. Nuestros asesores hacen presentaciones regularmente ante público especializado nacional e internacional sobre temas especializados actuales del Derecho Urbanístico y el Derecho de Contratación Pública nacional e internacional, la configuración de contratos de obras y económicos transnacionales, así como el arreglo de conflictos en materia de construcción. También ofrecemos seminarios internos sobre estos temas.